威尼斯人在线娱乐场:物业管理服务已经超越了传统的内涵

作为资本密集型的住房企业，有时为了优化资产结构，更可取的做法是断臂求生，分拆或出售物业部分。今年以来，房地产服务行业并购数量较2020年明显增加。数据显示，截至今年10月底，物业管理行业共有63宗并购交易，涉及收购方旗下33家物业公司。房地产行业的竞争越来越激烈，这是母公司的硬实力。接下来，将会有更多的此类并购。

环境投资(IPG)中国首席经济学家白文喜表示，一方面，规模大、业绩好的物业管理公司基本上市，其余未上市的物业管理公司很难独立上市;另一方面，目前房地产企业母公司的现金流量和流动性压力普遍较高，为了改善母公司的现金流量，不得不出售其物业管理业务部门。在这种情况下，对于中小型物业服务企业来说，并购也是市场的选择。中国房地产数据研究院院长陈胜表示，房地产行业的估值正在回归调整。中小房地产公司被其他大型房地产公司兼并收购后，可以伪装成大型准上市房地产公司，享受相应的成长机会。

如果房地产企业自身的发展相对稳定，房地产也可以作为重要的轨道，继续发展。朱晓红表示，万科、龙湖、绿城等物业管理和服务企业，无论是否独立上市，都有一定的品牌影响力和市场基础。然而，要想成为一个好的物业公司，就必须继续做好生活服务的经营管理工作。业主满意度和市场认可度是基本因素。物业管理服务已经超越了传统的内涵。只有不断创新，完善和提高服务水平，才能生存和发展。